Иногда приходит время перемен и хочется сменить все. Психологи рекомендуют начать с жилища.
На новом приобретенном участке планируется постройка собственного дома или коттеджа. И очень хочется, чтобы все было идеально, по всевозможным правилам и нормам, и хорошо бы еще чтоб сработало соотношение «цена – качество». Можно, конечно и готовый дом прикупить, но будет ли он желанным, тем, что строился в мечтах?
Сегодня существует множество разнообразных вариантов планирования будущих построек. С любыми характеристиками и широким ассортиментом предлагаемых строительных материалов.
Популярны в этом сезоне проекты домов из любого строительного материала. Будь то дерево, кирпич, возможно, будет дом, построенный на каркасной основе, или может комбинированный.
Специальные компьютерные программы делают презентации проектов очень реалистичными. Покупатель сможет не только получить бумажные чертежи отличного качества (современная печатная техника это легко обеспечит), но и ознакомиться с 3D моделью своего будущего жилья. И, естественно, получить консультации по необходимым для того или иного проекта строительным материалам, временному промежутку на постройку, найма рабочих, проведения различных коммуникаций, оформления фасада и внутреннего интерьера, приведения в порядок участка после завершения строительных работ, и многого другого.
Большинство проектов сегодня составляется квалифицированными и опытными специалистами, работающими в запатентованных организациях и несущих полную ответственность за разработанный проект.
Они тщательно разрабатывают все конструктивные детали будущего дома, предложат большое разнообразие архитектурных и дизайнерских идей и предложений. Индивидуальный проект рассчитывается с учетом плана местности, и заранее предполагает расположение канализационных, водопроводах, электрических и других коммуникаций. Также выделение телефонной и интернет линии. Главное, чем озабочены профессиональные разработчики – это комфортное проживание в будущем доме и практичность, и основательность постройки. Конечно, не забывают они и о стилевых предпочтениях.
Случается, что при закладке фундамента открываются новые подробности участка, приобретенного под застройку. В этом случае специалисты, разрабатывающие проектную документацию, обязательно внесут в нее необходимые изменения и представят обновленный план.
Проект дома представляет собой пакет документации, позволяющий контролировать строительное и архитектурное качество, а также отслеживать расход отделочных и конструктивных материалов. Если перед началом строительство не озаботиться составлением проекта, то просто невозможно контролировать качество выполнения всех работ, а также расход материалов. Помимо этого при отсутствии проекта будущего строения нельзя быть уверенным в его долговечности и безопасности, ведь невозможно гарантировать, что стены или фундамент выдержат нагрузки. Помимо этого стоит сказать, что именно наличие проекта будущего дома обеспечивает легальность его строительства, как следствие дом, построенный без предварительного оформления проекта невозможно оформить в собственность прописаться там или продать.
Архитектурно-строительная часть имеет в себе чертежи, выполненные в масштабе, где указываются точные геометрические параметры будущего здания, отражены все его конструктивные элементы. Данная часть проекта непременно должна включать в себя:
— Планы каждого из этажей будущего дома.
— Чертежи должны показывать расположение всех дверных и оконных проемов, кухонных и санитарных помещений, внутренних перегородок и т.д.;
— спецификация элементов кровли, которая представляет собой список всех элементов с указанием их количества;
— Детальное изображение дома в разрезе;
— Изображение фасада будущего строения;
— Спецификация окон и дверей, которые будут установлены в доме, а также указание способа их открытия;
— Данные и схемы расположения перекрытий, лестниц и фундамента;
— Изображение фундамента в разрезе с указанием всех геометрических параметров;
— Расчетные данные на статичность и прочность элементов возводимого сооружения.
Инженерная часть проекта дома в свою очередь включает в себя три основных раздела:
— Канализация и водопровод, в который входят схемы данных систем с указанием всех конструктивных элементов;
— Вентиляция и отопление, где представлена схема будущей вентиляционной системы, а также отопительной системы;
— Электрика, представляющая собой схематичное изображение сети электроснабжения.
