Записи

кредит челябинск

Кредит на строительство загородного коттеджа

Загородные коттеджи последнее время пользуются большой популярностью. Это связано с особенностями строительства. Ведь возведение осуществляется в соответствии с требованиями и интересами владельца. Единственный недостаток такой затеи — высокая стоимость. Однако, для решения подобной проблемы можно воспользоваться услугами кредитного учреждения.

Оформление

Проблема оформления займа на возведение дома состоит в том, что погасить задолженность за счет недостроенного сооружения не удастся. Помимо этого, банковские организации намеренно завышают процентную ставку строящегося объекта. Это объясняется необходимостью минимизировать все возможные риски.

Для того чтобы увеличить вероятность одобрения займа стоит предложить кредитному учреждению другую собственность в качестве залога. Также присутствие поручителей, которые станут надежной гарантией, может повысить шансы на успех. Подобные инструменты оказывают значительное влияние на решение банка.

Стоит учитывать, что предоставляемый залог выполняет свою функцию только на протяжении строительства. Он не распространяется на весь период кредитования. Ведь после ввода сооружения в эксплуатацию именно оно становится гарантией.

Участок

Для более выгодного оформления документа земельный надел лучше перевести в статус заложенной собственности.

Здесь необходимо учесть некоторые особенности. Данный участок должен обладать особой категорией и принадлежать землям поселения. В противном случае реализовать задуманное будет проблематично. Такая территория не должна быть дополнительно обременена. То есть она не может сдаваться в аренду либо уже иметь статус заложенного имущества.Помимо этого, надел должен располагаться за пределами природоохранной зоны.

При выполнении всех условий сумма займа не будет превышать оценочную стоимость земельного надела.

Особенности

Участки, которые расположены недалеко от города, имеют достаточно высокую цену. Поэтому выданных средств точно хватит на возведения постройки. Тем более предполагается наличие первоначальных сбережений у заемщика.

Стоит учитывать, что сумма кредита имеет статус целевого применения. Это означает, что будущий владелец не может получить весь заем единовременно, а только при возникновении потребности.

Процентная ставка не нормирована и может меняться. Это зависит от политики кредитного учреждения, отношений с клиентом, стадии строительства и другое.